Reformas DF para Leigos
Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por coisa, necessita por uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar tais como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos amplamente específicos, quando será feita exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma de apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Tais como produzir um laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a produzir este laudo tfoicnico do reforma do apartamento por pacto usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Também é frequente que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já qual o peso Têm mais informações a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário criar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Bastante Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do um eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista também atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação dos dutos para o ar condicionado e as passagens para os sistemas de automação, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança do pontos por água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este Género do reforma por apartamento qual luta Muito mais caro e possui Muito mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
O ideal é de que tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há muitos ESTILOS por forro como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns casos específicos por reforma do apartamento, a residência Destes armários É possibilitado a ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do que este processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da casa dos revestimentos, como uma ESTILO de pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar o piso já assentado.